相続税申告と遺産分割

相続が発生した場合、まず気になるのが相続税はかかるのか？、かかるならいくらぐらいなのか？という疑問ではないでしょうか。


相続税はご家族にご不幸があり気持ちが沈んでいる時に重くのしかかってくる厄介な税です。


さらに、相続税申告以外にも遺産分割の問題があります。


弊事務所は相続税でも特に相続財産に不動産がある場合を得意としておりますので、以下はその切り口からお話させて頂きます。


相続税申告における相続財産の評価は、原則として財産評価基本通達に基づいた評価をします。

その際、特に土地で不動産鑑定評価が有利となるケースもあることは前述しています。

さらに、遺産分割の際はどうなるでしょうか？


現金や上場株式などは遺産分割においてはその価値は一目了然なので分割において論点はほとんどありません。

一方、不動産は遺産分割時には問題があります。

なぜなら、不動産の時価は一般にははっきりしないばかりか、相続税申告の際の評価も実際の時価とはかけ離れているからです。

従って、相続財産に不動産が含まれている場合に、公平な遺産分割をなし得るためには、すべての不動産は相続人の共有とするという手段以外には、必ず不動産の時価を把握する必要があります。

そして、そういった場合に専門家として時価を評価できるのは不動産鑑定士だけです。


弊事務所では、相続税申告だけでなく、不動産鑑定評価による公平な遺産分割の実現のお手伝いを迅速に行えます。


「相続」の問題は、相続税申告や相続税節税対策、公平な遺産分割の実現といったサービスを総合的にご提供できる、”阪神税務会計事務所 代表　不動産鑑定士・税理士　玉井嘉彦”　にお任せ下さい。




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